En OVK-besiktning (Obligatorisk Ventilationskontroll) i Stockholm är en viktig åtgärd för att säkerställa att ventilationssystemet i din byggnad fungerar som det ska. OVK-besiktningen är ett krav enligt lag för alla fastigheter som har mekanisk ventilation, och den ska utföras med jämna mellanrum för att hålla systemet i god funktion och förhindra eventuella hälsorisker. Genom att regelbundet genomföra OVK-besiktning säkerställer du en bättre inomhusluft och att byggnaden uppfyller alla krav enligt Boverkets byggregler.

Vad är OVK och varför är det viktigt?

OVK står för Obligatisk Ventilationskontroll och innebär att ventilationen i en byggnad måste kontrolleras av en certifierad besiktningsman. Syftet med en OVK är att säkerställa att ventilationssystemet fungerar på rätt sätt och att det ger tillräcklig luftflöde för att förhindra fuktproblem, föroreningar och dålig luftkvalitet. En korrekt fungerande ventilation är avgörande för att upprätthålla en hälsosam inomhusmiljö och förhindra byggskador som kan uppkomma vid otillräcklig luftcirkulation.

En OVK-besiktning innebär att en certifierad tekniker kontrollerar ventilationssystemets funktion, gör mätningar och inspekterar de olika komponenterna för att säkerställa att allt fungerar enligt gällande föreskrifter. Om något problem upptäcks, kan besiktningsmannen ge rekommendationer om vad som behöver åtgärdas för att förbättra ventilationen.

När är det dags för OVK i Stockholm?

Enligt lag är det obligatoriskt för fastighetsägare att genomföra en OVK-besiktning vid följande tillfällen:

Vid nybyggnation – En OVK-besiktning måste genomföras innan en ny byggnad tas i bruk, för att säkerställa att ventilationen är korrekt installerad och fungerar som den ska.

Vid större ombyggnationer – Om byggnaden genomgår större renoveringar eller ombyggnationer som påverkar ventilationen, måste en OVK-besiktning göras för att verifiera att det nya systemet fungerar korrekt.

Regelbundna besiktningar – För äldre byggnader måste en OVK-besiktning genomföras med jämna mellanrum. För bostadsbyggnader är intervallet för OVK-besiktning minst vart sjätte år, medan kommersiella byggnader kan ha andra intervall beroende på typen av ventilation.

Vad kontrolleras vid en OVK-besiktning i Stockholm?

Vid en OVK-besiktning genomförs en grundlig kontroll av ventilationssystemet i byggnaden. Här är några av de aspekter som besiktningsmannen går igenom:

Luftflöde och balans – Besiktningsmannen mäter luftflödet i ventilationssystemet för att säkerställa att det är tillräckligt och att det är i balans. Om luftflödet inte är tillräckligt kan det leda till dålig inomhusluft och hälsoproblem för de boende eller arbetande i byggnaden.

Funktion hos ventiler och fläktar – Alla ventiler, fläktar och andra komponenter i systemet kontrolleras för att säkerställa att de fungerar korrekt och inte är igensatta av smuts eller andra hinder.

Luftintag och -utsläpp – Det kontrolleras att luftintag och -utsläpp är korrekt placerade och att de inte är blockerade eller skadade. Blockerade ventiler kan minska effektiviteten i ventilationen och orsaka problem med luftcirkulationen.

Kontroll av tätheten – Besiktningsmannen kontrollerar om systemet är tätt och inte läcker luft, vilket kan påverka ventilationssystemets effektivitet och funktion.

Säkerhetsaspekter – Det görs också en kontroll för att säkerställa att ventilationssystemet är säkert och inte utgör en brand- eller hälsorisk.

Fuktkontroll – Fuktnivåer i byggnaden kontrolleras för att säkerställa att ventilationen inte bidrar till fuktproblem som kan orsaka mögel eller röta.

Vad händer om ventilationen inte uppfyller kraven?

Om en OVK-besiktning i Stockholm visar att ventilationssystemet inte uppfyller de krav som finns, måste fastighetsägaren vidta åtgärder för att åtgärda problemen. Det kan handla om att rengöra eller byta ut delar av systemet, justera luftflödet eller göra andra nödvändiga reparationer.

Om åtgärderna inte genomförs inom den tidsram som anges av besiktningsmannen, kan fastighetsägaren få en anmärkning och i värsta fall ett föreläggande från myndigheterna, vilket kan leda till böter eller andra rättsliga konsekvenser. För att undvika detta är det viktigt att följa rekommendationerna från besiktningen och genomföra nödvändiga åtgärder snabbt.

Kostnad för OVK-besiktning i Stockholm

Kostnaden för en OVK-besiktning i Stockholm varierar beroende på byggnadens storlek och komplexitet. För en liten bostad eller lägenhet kan kostnaden ligga mellan 2 000 och 4 000 kronor, medan större fastigheter som kommersiella byggnader kan kosta betydligt mer. Det är alltid bra att ta in offerter från flera besiktningsföretag för att få en bra bild av prisnivån.

Hur går en OVK-besiktning till?

Bokning och förberedelser – När du kontaktar ett certifierat OVK-företag i Stockholm kommer de att boka ett besök för att genomföra besiktningen. Vid behov kan du behöva ge tillgång till ventilationssystemets alla delar.

Genomförande av besiktningen – Besiktningsmannen kommer att göra en grundlig kontroll av systemet, inklusive mätningar av luftflöde och funktionstester av ventiler och fläktar.

Slutrapport – Efter besiktningen får du en rapport som beskriver eventuella problem och rekommendationer för åtgärder. Om systemet är i bra skick får du ett godkännande och en stämpel som bekräftar att ventilationssystemet uppfyller gällande krav.

Sammanfattning

OVK-besiktning i Stockholm är en viktig process för att säkerställa att din fastighets ventilationssystem fungerar effektivt och ger en god inomhusluft. Regelbundna besiktningar är inte bara ett lagkrav utan också en viktig åtgärd för att säkerställa byggnadens hälsa och säkerhet. Genom att anlita en certifierad OVK-besiktningsman kan du förebygga problem med dålig ventilation och se till att din fastighet uppfyller alla krav för en sund inomhusmiljö.